核心区位与客流优势

• 紧邻珠江路主干道，周边 2 公里内覆盖 65 个公交站点，交通便捷，通达性强。
• 嵌入成熟居住圈，依托盛世家园超千户业主，叠加周边多个小区常住群体，形成稳定消费基本盘。
• 3 公里内聚集 26 所幼儿园、10 所小学及 5 所中学，教育消费需求旺盛，为亲子、文具、培训等业态提供天然客群。
• 毗邻红星凯盛广场、恒开国际购物公园等商业体，商业生态成熟，消费氛围浓厚。

商铺基础信息

• 地址：宿豫区珠江路 1053 号盛世家园沿街及社区配套商业。
• 面积规划：涵盖 40-65㎡单层小铺、90-120㎡一拖二商铺，另有 200-360㎡组合铺，适配不同经营规模。
• 产品形态：临街为主，展示面宽，部分带外摆空间；一拖二户型可分层经营，部分配备三相电、独立上下水，满足餐饮等业态需求。
• 权属与合作：权属清晰，支持租赁、转让等模式，租金与转让价格灵活，可面议。
• 物业服务：由宿迁市盛世物业提供管理，保障公共区域整洁与设施维护，助力经营无忧。

经营氛围与适配业态

• 现有业态：已入驻超市、药店、餐饮、零售、社区服务等，满租率高，商业活跃度强。
• 适配方向：
  • 社区配套：生鲜超市、便利店、药店、洗衣店、美容美发等，承接日常刚需。
  • 亲子教育：早教、托管、文具、艺术培训等，契合周边学校与家庭需求。
  • 特色餐饮：家常菜、网红小吃、社区食堂等，依托稳定客流实现稳健经营。
  • 生活服务：宠物服务、家政服务、五金维修等，填补社区商业空白。